Caldaia Riello del 2006: può funzionare ancora?

[SuperUCCU]

Di nuovo ciao a tutti,

 

come scritto in un'altra discussione, ho acquistato un appartamento in una piccola palazzina del 1960. Nonostante l'età, la casa è stata tenuta in ottime condizioni e da circa 30 anni, l'impianto centralizzato è stato sostituito con un sistema di riscaldamento autonomo con caldaia murale "sporgente" (cioè non da incasso) posizionata sul balcone e chiusa dentro un apposito armadietto.

Ispezionando molto di fretta la caldaia, poichè non ho ancora le chiavi e l'atto dal notaio sarà nella prima settimana di novembre, ho notato che è una Riello di colore grigio: i figli della signora che abitava nell'appartamento erano convinti fosse una caldaia a condensazione, eppure leggendo il libretto di impianto, parrebbe installata nel 2006, quindi 19 anni fa.

Ora, capisco di essere stato piuttosto vago, poichè non conosco ancora il modello della caldaia, ma quello che vi chiedo è se, a vostro parere, una caldaia di 19 anni, marca Riello, sempre regolarmente manutenuta e in uso senza alcun problema fino al dicembre del 2024, possa ancora essere tenuta o se invece vada necessariamente sostituita.

Tenete conto che in questa casa installeremo anche le pompe di calore e principalmente ci scalderemmo con quelle, relegando la caldaia in questione ad una semplice erogazione di acqua calda sanitaria e, nei casi più estremi, a qualche accensione a riscaldamento solo nelle giornate più fredde.

Mi rendo conto di non avervi dato sufficienti informazioni... ma ci ho provato lo stesso. non appena avrò sotto mano nuovamente il libretto dell'impianto, cercherò di inviarvi tutte le informazioni possibile.

Grazie

[reka]

può essere benissimo già a condensazione, la mia è del 2007 mi pare e lo è.

e non ha nessun problema.

 

se hai il libretto con tutto scritto di solito le problematiche vengono segnalate dal manutentore.

 

io aspetterei di capire come va.

 

 

[SuperUCCU]

Stupidamente, non sono riuscito ad annotarmi il modello della caldaia, ma se vedessi una foto online riuscirei a riconoscerla subito. Vediamo che cosa trovo.

In effetti, ho notato che ha due tubi...

[reka]

due tubi li avevano anche quelle non condensing ma a camera stagna, piuttosto dovresti notare lo scarico condensa sotto.

 

più che altro mi farei procurare la documentazione della caldaia, li c'è tutto e fa parte della documetnazione che va trasferita al nuovo proprietario

[SuperUCCU]

Ho già parlato con la moglie di uno degli attuali proprietari: settimana prossima mi faranno avere il libretto della caldaia, così saprò mandarvi la giusta documentazione

[Alessio Menditto]

Se la caldaia ha passato e passa i controlli annuali, la vedo molto dura che qualcuno può costringerti a cambiarla. 

[SuperUCCU]

Questo è esattamente ciò che speravo di sentirmi dire. Sapete che spesso i tecnici puntano a farti sostituire l'intera caldaia anzichè ripararla in caso di problemi.

[Alessio Menditto]

Guarda nel 2015 ho venduto il mio appartamento in condominio, caldaia a camera aperta, l’ha usata ancora per 10 anni poi l’ha cambiata grazie alle agevolazioni, nessuno ti può obbligare a cambiare una caldaia (ovviamente se supera i controlli).

[SuperUCCU]

La moglie di uno dei proprietari dell’appartamento mi ha mandato la foto del libretto della caldaia: il modello è Riello Oblò. Non ho ancora sottomano il libretto delle manutenzioni, comunque venivano eseguite ogni anno.

[SuperUCCU]

Confermo che la caldaia è stata installata nel 2006 ma ha effettuato regolarmente tutte le manutenzioni. Conoscete la caldaia in oggetto? E' buona? Ha dei punti deboli?

[DavideDaSerra]

Caval che vince non si cambia, 
se non da problemi non cambiarla (conta anche che gli incentivi sul cambio caldaia pare siano stati tolti)

[SuperUCCU]

Ieri abbiamo riallacciato il gas: la caldaia è in blocco, oggi il tecnico va a controllarla. La pressione ieri era a circa 0,8... forse troppo poco per farla partire. Guardando il foglio della manutenzione, è stata fatta fino al 2022, anche se non escludo che possa avere subìto ulteriori interventi manutentivi più tardi.

Nel 2022 la resa dichiarata era del 93%.

Oggi vediamo che cosa dice...