Valutazione impianto aria (VMC)

[Mister_X_]

Buongiorno a tutti,

ho dato un'occhiata ad una casa in vendita, ho chiesto alcune info ma certe cose non mi tornano.

Casa in legno, località nord/est, consumo di energia ≥ 3,51 kWh/m² anno, casa di 135mq unico piano, 3 persone.

VMC con pompa di calore per acs e riscaldamento/raffreddamento NILAN 1.96kw, portata 320m3/h tramite bocchette.

Il proprietario dice che non si può decidere la temperatura tra le varie stanze ma una unica per tutto l'ambiente (soggiorno/cucina/camere/bagni ecc), è normale? Possibile che una casa nuova e moderna non abbia questa possibilità?
Poi un'altra cosa, dalle bollette ha un consumo medio di 1000kw al mese, senza conteggio del fotovoltaico (6 kw) quindi un consumo molto maggiore soprattutto d'estate. Ma è normale? Lui dice che oltre a vmc e pdc ha 2 frighi e un congelatore, a me sembra esagerato, pareri?

Grazie.