Collegamento impianto idrico/riscaldamento tra due appartamenti

[scalzomen]

Ciao,

 

ho un appartamento di circa 75 mq e ho acquistato da poco l'appartamento soprastante il mio di identica metratura per collegarli tramite scala interna. Al piano inferiore ho cucina, due bagni e giardino come servizi che richiedono acqua mentre al piano superiore vado a configurare un solo bagno (eventualmente in futuro se ne potrà aggiungere un altro).

 

I tubi che portano l'acqua negli appartamenti sono multistrato da 20 mm. Ho provveduto a collegare l'adduzione acqua dell'appartamento nuovo al contatore del primo piano realizzando un T a valle del contatore. Ora devo collegare acqua calda e riscaldamento per il piano superiore alla caldaia del piano inferiore, ho già predisposto il passaggio dei tubi ma mi sorge un dubbio: conviene collegare il riscaldamento con tubo da 32 mm e acqua calda con il 20 o è meglio ridurre il diametro sia del riscaldamento che acqua calda? Ovviamente mi ritroverei con la fredda da 20...lì non è che posso fare molto direi. 

 

Il dubbio mi è sorto perché se ho l'acqua aperta ad es lavandino bagno sotto e qualcuno apre anche sopra l'abbassamento di pressione/portata si nota e devo dire che in condizioni normali la portata in questa zona non è scarsa.

[scalzomen]

aggiungo una questione: mi è stato consigliato di montare anche delle valvole termostatiche motorizzate in maniera da comandare l'accensione della caldaia anche da parte del termostato situato al piano di sopra. Se tutto è confermato dovrebbe venire come da schema seguente. è una situazione valida? O posso migliorare qualcosa? Sono necessarie le due valvole su andata e ritorno? Cosa mi consigliate in termini di marca? O ci sono altre soluzioni attuabili?

 

 

Modificato: 15 ottobre da scalzomen

[scalzomen]

Mi sono accorto che per la fretta ho fatto uno schizzo di brutta qualità e contenente errori in quanto le valvole sono di zona e non termostatiche e vanno giustamente messe alle due mandate. Ho studiato un po meglio la cosa e ho realizzato il seguente schemino. Le valvole a sfera è opportuno metterle e in quella posizione? è opportuno inserire anche dei punti per scaricare acqua?

Accetto consigli. Grazie

 

[robertice]

Usa il 26 per la caldaia sanitaria che poi dividi in due linee da 20

Per il riscaldamento il 32 è eccessivo per un appartamento da 75 metri, 26 per le linee che vanno ai collettori, poi metti saracinesche e valvola di zona a due vie con micro

Se proprio vuoi fare un capolavoro unisci le due linee da 26 di riscaldamento sotto la caldaia facendole diventare 32 e poi vai in caldaia 

[scalzomen]

Il 17/10/2026 alle 07:08 , robertice ha scritto:

Usa il 26 per la caldaia sanitaria che poi dividi in due linee da 20

Per il riscaldamento il 32 è eccessivo per un appartamento da 75 metri, 26 per le linee che vanno ai collettori, poi metti saracinesche e valvola di zona a due vie con micro

Se proprio vuoi fare un capolavoro unisci le due linee da 26 di riscaldamento sotto la caldaia facendole diventare 32 e poi vai in caldaia 

Allora mi sono accorto di aver fatto un ulteriore errore perché in effetti il tubo  che ho procurato è il 20 per acs e il 26 per il riscaldamento. Aggiorno lo schema e ti faccio due o tre domande che intanto ho implementato:

1. Se ho capito bene dalle uscite caldaia vado con il 26 e 32 verso i collettori e poi parto con 20 e 26. Questo migliora la risposta in caso di utenze contemporanee?

2. Meglio tenere le valvole a due vie mantenendo il bypass differenziale o mettere valvole a tre vie per evitare la taratura del differenziale che non so se riesco a fare?

3. Le saracinesche che ho inserito sono tutte necessarie/opportune e ben disposte e è opportuno inserire anche dei rubinetti di scarico da qualche parte?

 

Grazie

 

Modificato: domenica alle 21:54 da scalzomen

[robertice]

1) Si va bene il 26 lato sanitario e 32 riscaldamento in uscita dalla caldaia

Si aumenta sempre una sezione quando si collegano due linee 

 

2) Le valvole a due vie con micro di fine corsa fanno partire la caldaia solo a valvola aperta, le tre vie ti fanno consumare più gas

Nel caso hai il by-pass in caldaia che puoi fare tarare dal tecnico quando farai la manutenzione annuale

 

3)  Le saracinesche sono necessarie al piano sotto i collettori prima dalla valvola a due vie, i rubinetti di scarico impianto non sono necessari nel tuo caso....ma se vuoi metterli non fanno male

[scalzomen]

1 ora fa, robertice ha scritto:

2) Le valvole a due vie con micro di fine corsa fanno partire la caldaia solo a valvola aperta, le tre vie ti fanno consumare più gas

Nel caso hai il by-pass in caldaia che puoi fare tarare dal tecnico quando farai la manutenzione annuale

Il mio dubbio era questo: ammettiamo che con una valvola chiusa stia lavorando l'altra. poi arriva il comando di chiusura e la pompa si ritrova a non circolare più. Non sapevo dell'esistenza del bypass in caldaia...quindi c'è per tutte le caldaie indistintamente?

 

1 ora fa, robertice ha scritto:

3)  Le saracinesche sono necessarie al piano sotto i collettori prima dalla valvola a due vie, i rubinetti di scarico impianto non sono necessari nel tuo caso....ma se vuoi metterli non fanno male

quindi le saracinesche non vanno dove le ho posizionate io ma tra collettore e valvola di zona, giusto? 

Modificato: lunedì alle 20:37 da scalzomen

[robertice]

1 ora fa, scalzomen ha scritto:

quindi c'è per tutte le caldaie indistintamente?

Si a meno che non sia molto vecchia

1 ora fa, scalzomen ha scritto:

quindi le saracinesche non vanno dove le ho posizionate io ma tra collettore e valvola di zona, giusto? 

Vanno sempre al piano servito prima di valvola di zona e collettore così hai le chiusure per fare qualsiasi manutenzione 

[scalzomen]

15 ore fa, robertice ha scritto:

Si a meno che non sia molto vecchia

 

E' una Fondital Flores Dual CTFS24 del 2007. Da ricerca internet mi dice che non è dotata di bypass automatico. Allego anche il manuale che contiene schema idraulico che mi sembra confermare. (è una caldaia che tra non molto credo che dovrò cambiare anche per servire meglio il doppio appartamento)

 

15 ore fa, robertice ha scritto:

Vanno sempre al piano servito prima di valvola di zona e collettore così hai le chiusure per fare qualsiasi manutenzione 

Ma quando dici "prima di valvola di zona e collettore" intendi quindi mettere le saracinesche sui tubi da 26 e 32 mm a monte dei collettori? Così però se voglio lasciare attivo uno dei due circuiti per intervenire sull'altro non riesco

Modificato: martedì alle 13:16 da scalzomen
allegato

[robertice]

6 ore fa, scalzomen ha scritto:

Ma quando dici "prima di valvola di zona e collettore

Quando arrivano le ldi riscaldamento da 26 al piano da servire nella cassetta del collettore partendo dal basso metti le saracinesche, la valvola di zona e poi il collettore 

Questo per entrambi i piani

Il by-pass in caldaia è una sicurezza ulteriore perché la due vie da il contatto solo in apertura

[scalzomen]

Il 20/10/2026 alle 21:31 , robertice ha scritto:

Il by-pass in caldaia è una sicurezza ulteriore perché la due vie da il contatto solo in apertura

Allora ho riguardato bene anche dentro in caldaia e io non vedo bypass tra mandata e ritorno nemmeno nel gruppo valvola.

 

A questo punto se tu sconsigli le tre vie perché effettivamente ci sarebbe un ricircolo aperto se una delle due valvole è chiusa e l'altra open, vado con il differenziale come da schema aggiornato. Una domanda: per il riscaldamento vado con il 32mm fino ai collettori che saranno con ingresso 3/4" e due uscite 3/4", vanno bene? E' inutile credo prenderli con ingresso 1" tanto l'uscita della caldaia è 3/4. Grazie.

Modificato: ieri dalle 08:21 da scalzomen