Perdita condensa

[Claudio952]

Buongiorno.

Villetta piano terra con soprastante solaio e cantina.

Qualche giorno fa ho notato lo scollamento dell'intonaco del muro esterno della mia abitazione, favorito da una infiltrazione di acqua e successivo congelamento dovuto alle basse temperature della notte. Il mio idraulico dice che si tratta di colatura di condensa dal camino soprastante. Quando la temperatura si alza, lungo il muro cola acqua quando la caldaia è in funzione.

La caldaia tradizionale è stata sostituita un paio di anni fa con una a condensazione, usufruendo dello scarico fumi esistente. Il mio idraulico (che non è lo stesso che ha installato la caldaia) dice che il tubo in acciaio per lo scarico dei fumi al camino non è idoneo e che probabilmente è stato corroso dalla condensa. Stessa sorte hanno subito le tegole circostanti il comignolo, dato che il terminale (in plastica) è stato installato con una curva a "L" anziché essere dritto.

Mi è stato proposto, come male minore, di fare un nuovo buco nella soletta e installare un nuovo scarico fumi accanto al precedente.

Cosa ne pensate?

Allego foto del muro rovinato.