Voltura Fotovoltaico 4,8 kW

[fugaldo]

Salve a tutti, sto acquistando un'abitazione dotata di impianto fotovoltaico installato a giugno 2012 con incentivi GSE e Scambio sul Posto.

Tutti i dati dell'impianto saranno inseriti nel rogito di compravendita in accordo col cedente.

Sul tetto sono installati 20 pannelli da 240w.

Mi sono informato e sembra ci siano 3 pratiche da fare per la voltura.

1. Comunicazione al GSE per via telematica, allegando tutta una serie di documenti che sto cercando di recuperare

2. Comunicazione telematica sul sistema Gaudi di Terna

3. Comunicazione a e.distribuzione (non so ancora come)

Credo serva anche comunicare cambio di proprietà dell'immobile e di titolarità del FV al Comune. Forse come prima cosa.

 

Mi potete confermare la cosa o aggiungere eventuali altre procedure richieste o dettagli ?

 

L'inverter é un SMA Sunny Boy SB 5000 TL-20.

Ha 10 anni... Cosa ne pensate ? 

 

Grazie per l'aiuto.

 

 

[Axeldt]

6 ore fa, fugaldo ha scritto:

3. Comunicazione a e.distribuzione (non so ancora come)

Qui trovi la guida alla voltura e qui la modulistica da compilare. È possibile inviare il modulo telematicamente registrandosi al sito di e-distribuzione e al relativo Portale Produttori ma ti consiglio di inviarne una copia (completa degli allegati richiesti) anche tramite PEC (o raccomandata con ricevuta di ritorno).

 

6 ore fa, fugaldo ha scritto:

Credo serva anche comunicare cambio di proprietà dell'immobile e di titolarità del FV al Comune. Forse come prima cosa.

Dal 2011, la comunicazione al Comune non è più necessaria in quanto l'atto notarile di trasferimento dell'immobile è sottoposto a registrazione (il Comune riceverà -non celermente- l'informazione dall'Agenzia delle Entrate) ma puoi comunque inviare all'Ufficio Tributi una copia "di cortesia" dell'atto. La comunicazione di variazione di titolarità dell'impianto invece non mi risulta necessaria.

Sull'atto notarile di compravendita dell'immobile è indicato esplicitamente anche l'impianto fotovoltaico (con i dati identificativi)?

[fugaldo]

Ciao Axeldt,

  grazie per le info. Si, nell'atto verranno indicati tutti i dati dell'impianto e i codici delle convenzioni GSE e SSP.

 

Devo solo recuperare dal cedente le credenziali GSE e Terna Gaudì, per poter fare la voltura, ovviamente dopo il rogito e la voltura del contratto Enel, per avere titolarità del POD.

 

Ti risultano altre procedure necessarie ?

 

Sto iniziando a censire tutti i documenti richiesti da GSE perché non sono pochi.

 

Grazie per l'aiuto

 

[Simone Baldini]

Un'informazione, nel caso di successione di eredi come ci si comporta?

E per il GSE?

[Axeldt]

Informa per tempo il tuo notaio di fiducia della necessità di esplicitare e identificare chiaramente nell'atto di compravendita dell'immobile il trasferimento dell'impianto di produzione da fonte solare fotovoltaica e delle convenzioni a esso associate. I dati identificativi da inserire sono almeno il POD, l'ubicazione (indirizzo e, se è installato sul tetto di una pertinenza come un garage, magari anche gli identificativi catastali della stessa), la potenza di picco e il codice convenzione GSE per lo SSP. Un eventuale ulteriore dato identificativo è il codice CENSIMP attribuito da Terna (procedura Gaudì).

 

A tua maggiore tutela, potresti far inserire anche una dichiarazione di impegno da parte del promittente venditore ed attuale titolare dell'impianto in cui si impegna a fornire ogni documentazione, credenziale di accesso e sottoscrizione richiesta per il trasferimento della titolarità dell'impianto e delle convenzioni associate (eventualmente ponendo termini e penali in caso di inadempimento).

 

[Axeldt]

37 minuti fa, Simone Baldini ha scritto:

Un'informazione, nel caso di successione di eredi come ci si comporta?

E per il GSE?

La procedura, da eseguire sempre dopo aver effettuato la voltura del POD, è analoga e cambia solo la documentazione da allegare.

La documentazione più "corposa" è quella richiesta dal GSE (che però tra le procedure prevede il trasferimento di titolarità per decesso del titolare) mentre e-distribuzione non ha una procedura specifica e si utilizza lo stesso modulo del trasferimento "tra vivi".

 

Per il GSE sono richiesti il certificato di morte, la nomina di un erede quale subentrante nella convenzione, una liberatoria sottoscritta da tutti gli eredi ed eventualmente la dichiarazione di successione (se è già stata inviata e registrata). Ovviamente per tutti i soggetti è sempre necessario allegare una copia del documento di riconoscimento.

 

Qui potete trovare il manuale del GSE con tutte le casistiche per i trasferimenti di titolarità.

Modificato: 30 giugno 2022 da Axeldt
Inserito link al manuale GSE.

[fugaldo]

Ciao Axeldt,

  mi confermeresti L'ORDINE con cui fare le procedure di voltura per vendita immobile con FV ?

1. Atto di vendita parlante (con dati impianto, convenzioni e contratti) e registrato

2. Voltura contratto elettrico per avere titolo del POD o richiesta di voltura inviata

3. Voltura a e-distribuzione

4. Voltura su Gaudì di Terna

5. Voltura su portale GSE

 

é corretto l'ordine ?

 

Grazie molte per la disponibilità 

 

[Axeldt]

Il 1/7/2022 alle 08:35 , fugaldo ha scritto:

Ciao Axeldt,

  mi confermeresti L'ORDINE con cui fare le procedure di voltura per vendita immobile con FV ?

1. Atto di vendita parlante (con dati impianto, convenzioni e contratti) e registrato

2. Voltura contratto elettrico per avere titolo del POD o richiesta di voltura inviata

3. Voltura a e-distribuzione

4. Voltura su Gaudì di Terna

5. Voltura su portale GSE

 

é corretto l'ordine ?

 

Grazie molte per la disponibilità 

 

Dopo la voltura della fornitura elettrica, in attesa di ricevere la prima bolletta a tuo nome (per evitare di dover compilare, in sua sostituzione, la dichiarazione di avvenuta richiesta di voltura), puoi richiedere il:

3. Trasferimento di titolarità sul portale Gaudì di Terna

a) registrazione del cessionario (il nuovo titolare) sul portale;

b) il cedente (il precedente titolare) accede al portale Gaudì con le sue credenziali e trasferisce l'impianto;

c) il cessionario (dalla sua area riservata) accetta il trasferimento dell'impianto.

 

Dopo aver ricevuto la prima bolletta volturata:

4. Trasferimento di titolarità sul Portale Produttori di e-distribuzione (il cessionario inserisce la richiesta e fa sottoscrivere il modulo cartaceo al cessionario)

5. Trasferimento di titolarità sul portale GSE

a) registrazione del cessionario sul portale e sottoscrizione del servizio "Scambio sul posto" (il "servizio" è una specie di portale all'interno del portale);

b) il cedente accede al portale GSE con le sue credenziali e trasferisce l'impianto;

c) il cessionario (dalla sua area riservata) accetta il trasferimento dell'impianto (sottoscrivendo la nuova convenzione, inserendo gli ultimi dati, l'IBAN, ecc.)

[Axeldt]

2 ore fa, Axeldt ha scritto:

4. Trasferimento di titolarità sul Portale Produttori di e-distribuzione (il cessionario inserisce la richiesta e fa sottoscrivere il modulo cartaceo al cessionario)

Al posto di "cessionario", leggasi "cedente".

[fugaldo]

Ciao Axeldt,

  grazie ancora per l'aiuto. Quindi posso partire con Gaudì già subito dopo la richiesta della voltura del POD, in attesa che arrivi la prima bolletta...

 

Ultima cosa, dato che trasferirò la residenza nella nuova casa non appena arrivano i mobili, consigli di inserire nei documenti/portali la residenza attuale nella vecchia abitazione (in altro comune) o la nuova? Tieni conto che anche il cedente ha lo stesso problema.

Mi pare ci siano 30gg dal rogito per fare le varie volture del FV e i mobili credo arriveranno dopo.

 

Grazie

[Axeldt]

Quando ti viene richiesto di indicare l'indirizzo di residenza, devi riportare quello effettivo (unico!) alla data di sottoscrizione di quel documento.

 

Tieni conto che quando richiederai la voltura della fornitura elettrica (primo atto da compiere), dovrai sottoscrivere una dichiarazione sostitutiva di certificazione di residenza in cui dichiari se sei residente o meno nell'immobile per il quale esegui la richiesta; questo ai fini dell'applicazione della tariffa agevolata per uso domestico residente. Se all'atto della richiesta non sei ancora residente, potrai comunque inviare in seguito una comunicazione segnalando il trasferimento della residenza.

 

In maniera analoga, potresti eseguire le comunicazioni di variazione di residenza a Terna, al distributore e al GSE anche dopo aver concluso le pratiche di voltura.

[fugaldo]

Grazie Axeldt,

  sempre preciso !

[fugaldo]

Ciao Axeldt,

  sto completando tutte le pratiche di voltura e sembra andare tutto bene. Volevo chiederti una conferma. Ho preparato 2 richieste di voltura sul portale GSE, praticamente identiche. Una per il Conto Energia e l'altra per lo SSP. É corretto o ne bastava una, visto che in ciascuna si indica anche l'altra convenzione ?

 

Grazie