Sostituzione caldaia, info su detrazioni ed altro

[Radeon89]

Ciao a tutti,

stavo valutando il cambio di caldaia con una nuova del tipo a condensazione, ed avrei una serie di domande da porre:

1. Nel caso di canna fumaria condivisa, qualora quest'ultima non sia idonea ai fumi acidi, si puo' ovviare facendo passare all'interno della stessa un tubo di sezione piu` piccola fino al tetto? Se si, ci sono dei requisiti normativi da rispettare, es. sezioni dei tubi o altro?

2. Non capisco a quali differenti tipi di bonus posso accedere per le detrazioni fiscali, preciso che NON mi interessa lo sconto in fattura o la cessione del credito.

3. Tempi per il recupero della detrazione, non mi e' chiaro se sono 10 anni o solo 5 come diceva il tecnico.

4. Se acquisto la caldaia online, posso portare in detrazione sia la spesa della caldaia che la successiva installazione? Se si, nella fattura dell'acquisto della caldaia ed anche in quella dell'installatore devo verificare che vi sia scritto qualcosa in particolare?

5. Dal punto di vista detrazioni, se dovessi un domani sostituire anche i vetri delle finestre, mi conviene fare il cambio vetri adesso visto che sto cambiando la caldaia oppure i vetri danno comunque diritto (alle medesime detrazioni) a prescindere della caldaia?

6. Stessa domanda del punto 5, ma per il condizionatore.

7. Stessa domanda del punto 5, ma per il box doccia.

Grazie mille in anticipo.

[DavideDaSerra]

1> Se sei in condominio NO perchè violeresti il codice civile (Art 1102)

 Ciascun partecipante puo' servirsi della cosa comune, purche' non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto.

 

Sostanzialmente puoi fare quanto chiedi se nella canna comune c'è spazio per intubare le canne fumarie di tutte le unità immobiliari servite.

 

2> Al momento credo ci sia solo il 65% (a patto di migliorare di due classi) o il 50% delle ristrutturazioni

 

3> Si recupera in 10 Anni sul 730

 

4> Non credo... poi trova il tecnico che ti monta una caldaia che non hai comprato da lui

 

5> Secondo me conviene fare insieme (per il discorso che con 2 classi hai diritto al 65%)

 

6> Sicuramente il 50% 

 

7> 50% (ristrutturazione)

 

8> Chiama un tecnico e chiedigli esattamente, magaru sa anche dirti se ci sono agevolazioni locali ulteriori

 

[Chiarella88]

Ciao!

 

1. vietato per legge. Se la canna fumaria è collettiva non si può assolutamente far passare internamente un altro tubo. Legge 7129.

devi installare ancora una tradizionale oppure rifare la canna fumaria a livello condominiale.

 

2. Detrazione 65% con installazione di caldaia a condensazione e regolazione evoluta (non esistono le due classi qui, solo nel 110)

detrazione 50% per caldaia senza regolazione evoluta.

 

3. 10 anni nel 730 in entrambi i casi (i 5 anni sono solo per il superbonus 110)  

 

4. Questa è una questione un po’ delicata. Chi convalida il tutto è il commercialista, chiedere a lui se l’accetta e di cosa ha bisogno. In questo modo si evitano esclusioni.

 

5. 6. 7. Detrazioni caldaia, finestre, bagni , condizionatori ecc viaggiano separate. Quindi puoi farle quando vuoi in anni diversi. Non sono legate tra di loro. 

Modificato: 8 dicembre 2022 da Chiarella88

[Radeon89]

Ciao,

 

 @Chiarella88 @DavideDaSerra

 

1. Le vostre risposte mi sembrano in constrasto fra loro, forse mi sono spiegato male o non sto capendo. Riformulo con piu' informazioni, nel caso di canna fumaria condominiale che serve due appartamenti, diversi proprietari, entrambi con caldaia tradizionale, puo' uno dei due montare una caldaia a condensazione e far passare all'interno della canna comune un altro tubo, per portare i suoi fumi fino al tetto? cosi' da far coesistere una caldaia tradizionale (nel caso di un appartamento) ed una a condensazione (nel caso dell'altro appartamento).

 

1.bis Ad ogni modo, in alternativa si potrebbe far uscire i fumi a parete, corretto? da un punto di vista estetico e' chiaramente meno carino.

 

@Chiarella88

 

4. Non ho capito cosa c'entra il commercialista, forse intendevi dire il CAF?

 

Grazie mille

 

 

[Chiarella88]

La legge 7129 vieta che nella stessa canna fumaria scaricano diverse tipologie di caldaie. 
Vuol dire che se tu e il tuo vicino avete le caldaie tradizionali con i comune la canna fumaria NON potete cambiare la caldaia senza che lo faccia l’altro.

visto che siete solo voi due, potete mettervi d’accordo e far intubare le canne. 
Questo vuol dire inserire i 2 tubi appositi (sempre che ci sia lo spazio) dentro la canna collettiva. in questo modo loro possono tenere  ancora la loro caldaia tradizionale e quando vorranno cambiarla il camino è già a posto e tu puoi cambiarla.  

in questo modo diventate autonomi. 
 

si commercialista, caf o chiunque ti rivolga per fare il 730..