Anomalia riscontrata impianto elettrico su immobile condominiale

[caldnik]

Buona serata gentili amici,

un mio famigliare ha acquistato un piccolo immobile in zona Roma. Ho voluto verificare lo stato delle prese e la sezione dei cavi per sicurezza (il vecchio proprietario nell'atto di vendita, ha dichiarato che l'impianto è stato rifatto ma non era in possesso di nessuna certificazione).

Questa è la situazione:

1) nelle prese e nelle cassette di derivazioni non risulta presente il cavo azzurro che dovrebbe rappresentare il neutro, lo rilevo solo all'uscita del contatore dela società del servizio elettrico e poi cambia colore.

2) al fine di verificare nelle prese quale fosse il neutro, con il multimetro testo la tensione presente sui conduttori prendendo come riferimento il conduttore di terra (giallo/verde) e rilevo quanto segue - FASE Terra 136Volt e NEUTRO Terra 136Volt, poi FASE Neutro 230Volt.

3) Identifico sul pianerottolo dei 3 immobili presenti all'uscita della porta, la cassetta di derivazione (nodo) del Giallo/Verde proveniente da chissà dove e verificando con il multimetro rilevo gli stessi problemi.

Prima di rivolgermi dall'amministratore gradirei una vostra opinione in merito immaginando che trattasi di una inefficienza della puntazza o chissà cosa. Problema nel mio immobile o problema generale del condominio?

Grazie a tutti coloro che vorranno risponderi e vi auguro Buone Vacanze. 

[ROBY 73]

Ciao caldnik,

3 minuti fa, caldnik ha scritto:

un piccolo immobile in zona Roma. ..........

Questa è la situazione:.................

2) al fine di verificare nelle prese quale fosse il neutro, con il multimetro testo la tensione presente sui conduttori prendendo come riferimento il conduttore di terra (giallo/verde) e rilevo quanto segue - FASE Terra 136Volt e NEUTRO Terra 136Volt, poi FASE Neutro 230Volt.

Tutto giusto, nel senso che quando dici "zona Roma", è più che normale non trovare il neutro, da quelle parti infatti la distribuzione "casalinga" è ancora a 230V tra due o tre fasi e quindi è normale che tu non trovi il filo blu come neutro ed infatti rilevi anche la misura tra le due fasi di 230VAC