Devo Cambiare Caldaia ? - devo cambiare caldaia ????

[nellofab]

Ciao a tutti e grazie fin d'ora della vostra cortesia.

Io abito al terzo e ultimo piano di un vecchio condominio (anni '60 ) dove ho in comune con i due piani inferiori la canna fumaria.

Io e l'inquilino al primo piano abbiamo una caldaia aperta ( credo si chiamino così , diciamo una caldaia con fiammella )...l'inquilino del secondo piano sembra abbia messo l'anno scorso una caldaia stagna ...Alcuni giorni fa è andato un tecnico del comune per un sopralluogo e gli ha chiuso il gas...

L'idraulico dell'inquilino del secondo piano è alora venuto a vedere la mia caldaia e dice che io e quello del primo piano dobbiamo cambiare caldaia e passare ad una stagna oltre a far "incamiciare il camino e creare un tubo di uscita per ciascuno..

Io ho allora sentito altri tecnici ( quattro ) e tutti mi dicono che il problema nasce solo dal fatto che la persona che ha messo la caldaia stagna ha commesso un errore per quel tipo di camino e può salvare la sua situazione solo se tutti passiamo alla stagna, in caso contrario deve cambiare caldaia.

Volevo chiedervi se è veramente questa la situazione in quanto il tecnico della persona del secondo piano mi dice che gli altri non sono informati e che le nuove normative recentissime ( UNI 7129 31.10.2008 ) ci impongono di fare questi grossi lavori al camino e alle caldaie.

Grazie mille per il vostro aiuto

Fabrizio

[Ospite nonfamoso]

Allora e' una delle cose piu' vietate e pericolose , quella di inserire una caldaia forzata in una canna fumaria collettiva condominiale usata per caldaie di tipo b ( camera apertatiraggio naturale) , e' anche troppo chiamare idraulico il tipo che ha installato quella caldaia , secondo me ci sono gli estremi per chiedere i danni, ci vuole coraggio nel dire che dovete cambiare voi le caldaie , semmai e lui che deve immediatamente scollegare la sua . e collegarla ad una canna fumaria che costruira' a sue spese per portare i fumi a tetto.

E ringraziarvi se non lo denunciate , comunque se hanno chiuso il gas forse e gia partita una segnalazione alla usl che compete per i controlli del caso .

saluti

[azzero]

E' abbastanza evidente che chi è nel torto è l'inquilino del 2° piano e il suo "idraulico" questo è confermato anche dal sigillo sulla sua caldaia.

Sicuramente l'ultima persona che dovete interpellare è chi ha fatto il lavoro al 2°piano, non fatelo neanche entrare in casa , rivolgetevi ad un tecnico degno di tale nome.

[nellofab]

Grazie mille per le vostre cortesi risposte,

mi rimane un solo dubbio però:

questo "sedicente" idraulico sostiene che una canna fumaria unica per tre appartamenti ( anche con associate tre caldaie aperte ) sia comunque fuori norma e si debba "rivestirla"

e separarla per ciascun condomino ( in base alla normativa che citavo sul primo post ). E' vero a vostro parere o lo sostiene solo per salvare il suo cliente del secondo piano ?

Grazie ancora per il vostro prezioso aiuto.

Fabrizio

[Erikle]

resta però il fatto che così si finisce per continuare a usare caldaie aperte cioè a tiraggio naturale che sono meno sicure e hanno rendimenti stagionali inferiori a quelle stagne

Io consiglio di corsa di mettersi tutti caldaie stagne..sono MOLTO + sicure e hanno rendimenti stagionali è elevati (quelle a tiraggio naturale per effetto del tiraggio del camino disperndono calore verso il camino anche nei priodi di sosta del bruciatore

[gil gil]

Buon giorno, le caldaie a tiraggio naturale comunque non sono vietate!! la questione è che un inquilino e peggio "un idraulico a cui bisognerebbe togliere le lettere" , commetta l'errore (passibile di denuncia penale) di montare una turbo in modo non a norma, al prossimo controllo fumi se la tua caldaia passa l'esame, non cambiare un bel niente!! è l'inquilino che si deve adeguare al condominio e non il contrario, non farti ingabbolare!!!